En el moment en què es planteja invertir en una propietat a la platja a Roses, Costa Brava; poden aparèixer mil dubtes i raonaments contradictoris. Aquesta és una decisió atemorint, però comprar un immoble per després llogar-lo pot ser una font d'ingressos estable, a més d'un lloc increïble per gaudir d'unes vacances amb la teva família.
A continuació, us explicarem els pros i els contres de ser el propietari d'un lloguer de vacances a Roses Costa Brava, que us ajudaran a decidir si ho hauria de fer o no. A més de quin és l'ingrés mitjà i diversos factors que caldria conèixer.
APARTAMENT A LA PLATJA: CORRECTA INVERSIÓ?
Gràcies a l'entorn relaxant, l'àmplia quantitat d'activitats que es poden fer a la Costa Brava, les platges i cales de sorra i pedres variades, l'aigua cristal·lina… la demanda de les cases i pisos a prop del mar és molt elevada. Tot i això, que hi hagi molta demanda no vol dir que no trobarà la seva propietat ideal.
LLOGUER DE VACANCES: AVANTATGES I DESAVANTATGES
Abans de comprar una casa o apartament a prop del mar, és molt important saber la llista de pros i contres que comporta aquesta acció.
AVANTATGES
Aquesta opció pot generar beneficis que t'ajudin a elevar la teva situació econòmica, ja que el sector de vacances no para de créixer. El 2021, segons Statista, s'espera que els ingressos d'aquest sector augmentin un 36,7%. Aquesta indústria té un gran potencial, però és molt important tenir un bon pla per assolir els guanys i una bona agència de lloguer de vacances que gestioni la propietat, com per exemple roses.net amb molta experiència al sector.
Un altre dels avantatges d'invertir en un apartament a la platja és que podeu gaudir vostè mateix del seu lloguer de vacances. Cal tenir en compte que si pensa rendibilitzar la casa o apartament i deduir les despeses com a negoci haurà de diferenciar dos períodes que hauran de ser declarats en un mateix any fiscal.
A més, posicionar la seva propietat serà molt senzill, ja que tenir un apartament cridaner a prop del mar a Roses Costa Brava fa que donar visibilitat al vostre pis sigui molt fàcil. Tot i que estar al costat del mar serà el principal avantatge que tindrà, és important tenir imatges professionals de la propietat. L'ús de les xarxes socials com Instagram i Facebook ajudaran a donar veu al vostre apartament, per aquesta raó és molt important que us gestioni el lloguer de vacances de la seva propietat una agència especialitzada.
DESVANTATGES
Un dels desavantatges d'invertir en un lloguer de vacances, és que els seus ingressos poden dependre de la localització on estigui i de l'època de l'any. Per això, és indispensable tenir una molt bona estratègia a l'hora de decidir els preus de primavera i estiu. Si no, podria tenir problemes per cobrir aquests mesos en què la demanda és menor. Tot i això, molts propietaris obtenen, durant les temporades altes, ingressos suficients per mantenir les despeses de l'immoble durant tot l'hivern i fins i tot treure'n benefici.
També cal tenir en compte que a causa de la pandèmia, les preferències a l'hora de viatjar han canviat exageradament. A causa de l'augment de teletreballadors, les famílies busquen un canvi d'aires per a tot l'any. Per tant, avui dia els apartaments a la platja i sobretot en aquesta zona tan espectacular com és la Costa Brava tenen molta més demanda durant tot l'any i fins i tot poden ser molt rendibles durant la temporada d'hivern, per a lloguers de llarga estada en temporada baixa.
MITJANA D'INGRESSOS QUE PROPORCIONA UN APARTAMENT A LA PLATJA A ROSES COSTA BRAVA
L'estratègia de màrqueting que utilitzeu, la quantitat d'anuncis que utilitzeu, o si heu invertit o no en un programari de gestió d'apartaments turístics, són factors que afectaran la quantitat de diners que pugueu guanyar.
Un programari de gestió dapartaments turístics pot incrementar els seus ingressos. Primerament, en aquesta plataforma podreu formar el vostre propi lloc web sobre el vostre apartament, oferint la possibilitat que els futurs hostes puguin reservar l'apartament a través d'ella. Si a més proporciona un 'channel manager' podrà sincronitzar calendari i donar visibilitat a la seva propietat en plataformes com Booking, Airbnb, Locasun, Expedia, Homeaway, Abritel, etc., així serà molt més senzill organitzar les reserves i el seu apartament serà més accessible.
A més, podràs oferir als hostes un millor servei automatitzant la comunicació amb ells.
L'ideal és comptar amb una agència especialitzada en lloguer de vacances per aconseguir el major rendiment possible ja que aquestes agències compten amb tot el que hem descrit anteriorment, a més de l'àmplia experiència en el sector. Organitzant-ho tot, neteges, entrega de claus, reserves, reparacions, etc. ROSES.NET compta amb +150 allotjaments de lloguer de vacances, sent un referent de lloguers a Roses, Costa Brava. Pots revisar la seva web aquí: https://www.rosesbooking.com/
FACTORS PER TENIR EN COMPTE
Un cop coneguts tots els pros i contres i els riscos de ser propietari d'un lloguer de vacances a la platja, serà més fàcil tenir una estratègia reeixida.
Però abans de decidir si hauria o no fer aquesta inversió, hem fet un petit llistat d'algunes coses que hauria de tenir en compte:
* LA LOCALITZACIÓ
Com ja hem comentat, els mesos en els quals hi haurà més demanda seran els mesos càlids, per tant, a l'hora de buscar un pis haurà de conèixer la zona on està situada el pis, si té pàrquing i piscina sempre és un plus . De totes maneres, si està localitzat a prop de la platja i no disposa de pàrquing i piscina no sol ser un problema, i es té molta rendibilitat igualment.
* LA LEGISLACIÓ
Abans de comprar una casa o un apartament és molt important conèixer la normativa dels lloguers de vacances.
A Espanya, ha d'obtenir una llicència per poder començar el negoci a través de l'òrgan competent de la comunitat autònoma on es trobe la propietat. És molt important conèixer aquesta informació abans de prendre cap decisió.
En breu farem una altra entrada al bloc de què és el necessari per posar de lloguer de vacances el teu immoble. Les despeses d'alta a l'ajuntament depenen de cada municipi, però és un pagament únic.
Si vols conèixer la rendibilitat aproximada d'algun immoble que vols comprar i dedicar al lloguer de vacances, no dubtis a contactar-nos i t'oferirem assessorament sense compromís.
🔍Estàs buscant propietats o estàs volent vendre la teva?
A dia d'avui tenim més de 400 Immobles en venda a Roses i la Costa Brava
Som membres del col·legi d'agents de la propietat immobiliària de Girona i formem part de l'Associació CBRAI: més de 33 immobiliàries professionals al vostre servei, la vostra propietat estarà a la venda a les millors agències a Roses i Empuriabrava.
📲📩 Contacta'ns i t'ajudem en tot el procés
•INFO & CONTACT•
📩 ventas@roses.net
📞 +34 972 25 79 99
📲 Només Whatsapp