Energiezertifikat: PC05CHCM
Wir präsentieren dieses charmante 191 m² große Haus auf einem 400 m² großen Grundstück in der ruhigen Stadt Vilajuïga, wo Ruhe und Komfort perfekt miteinander verbunden sind. Aufteilung auf zwei Etagen: Beim Betreten werden Sie von einer geräumigen Garage mit Abstellraum begrüßt, die eine Nutzfläche von 60,70 m2 bietet. Über einige Treppen gelangen Sie in die Hauptetage, die über eine Nutzfläche von 69 m² verfügt. Hier finden Sie ein gemütliches Wohnzimmer, eine separate Küche, die komplett mit hochwertigen Geräten ausgestattet ist, eine Toilette und ein Doppelzimmer mit Ankleideraum und ein eigenes Badezimmer mit Dusche. Das Wohnzimmer ist mit einem 4,50 m² großen Balkon verbunden, der Ihnen eine perfekte Ecke zum Entspannen bietet. Im zweiten Stock von 24,50 m² finden Sie zwei Schlafzimmer mit Einbauschränken und ein Badezimmer mit Badewanne. Das 2007 erbaute Haus zeichnet sich durch eine hochwertige Ausstattung aus, darunter eine Klimaanlage im Wohnzimmer, im Hauptraum und im Flur, der zu den beiden Schlafzimmern im Obergeschoss führt, sowie eine Heizung mit elektrischen Heizkörpern, Parkettböden und Aluminium Fenster mit Doppelverglasung und ein Solarpanel für Warmwasser garantieren Ihren Komfort. Darüber hinaus können Sie auf der hinteren Terrasse köstliche Grillabende mit Familie und Freunden genießen. Um dieses wunderbare Paket abzurunden, verfügt das Anwesen über eine Garage, einen Parkplatz im Freien und einen Swimmingpool, der an sonnigen Tagen für Abkühlung sorgt. Die Nachbarschaft ist für ihre Freundlichkeit und Ruhe bekannt und schafft ein ideales Wohnumfeld.
Wenn Sie weitere Fragen haben:
• Immobiliensteuer (IBI): Die jährlichen Kosten betragen ca. 700 €.
• Poolgröße: 7x3m mit einer maximalen Tiefe von ca. 1,20m.
Aber das ist noch nicht alles ... Vilajuïga ist eine strategisch günstig im Alt Empordà gelegene Gemeinde mit unzähligen Attraktionen, um ein außergewöhnliches Leben zu genießen. Seine herrlichen Landschaften beherbergen antike Dolmen, die Sie in die Antike entführen, während historische Denkmäler wie die mittelalterliche Burg von Quermançó und die romanische Kirche San Felíu Sie einladen, die reiche Geschichte zu erkunden. Darüber hinaus ist das gastronomische und weintouristische Angebot von Vilajuïga außergewöhnlich. Die Lage von Vilajuïga ist privilegiert, umgeben von den Naturparks Aiguamolls de l'Empordà (Empordà-Feuchtgebiet) und Cap de Creus (Cape de Creus) und bietet Ihnen eine Vielzahl einzigartiger Naturerlebnisse. Sie dürfen die Weinstraße nicht verpassen, die Sie zu Weinbergen und Weingütern wie Celler Espelt, Celler Gelamà und Celler Cooperatiu Empordàlia führt. Darüber hinaus führt Sie die Bergroute zu magischen Ecken des Rodes-Gebirges, wo Sie Felsgravuren von Comes Tortes und Planells finden. Vilajuïga ist der perfekte Ort, um die Strände von Alt Empordà zu genießen und dabei die Ruhe einer landwirtschaftlichen Umgebung zu bewahren. Es ist strategisch günstig gelegen, um Strände wie Llançà, El Port de la Selva und Roses sowie den monumentalen historischen Komplex von San Pedro de Rodes, eines der herausragendsten romanischen Bauwerke Kataloniens, zu besuchen. Darüber hinaus liegt es in der Nähe des Naturparks Cap de Creus, wo Sie die Küstenlandschaft erkunden und das Haus von Salvador Dalí in Portlligat oder die malerische Stadt Cadaqués besuchen können. Es ist auch nicht weit vom Naturpark Empordà Wetlands entfernt, ein idealer Ort zum Wandern und zur Vogelbeobachtung. In Vilajuïga finden Sie die perfekte Balance zwischen dem Komfort Ihres Zuhauses und der Schönheit der Natur, die es umgibt. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen!
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