Energieausweis: 141RDK2RP
Elegante Villa mit weitem Meerblick über die Bucht von Rosas und die Berge. Sie liegt in einer ruhigen Wohngegend, nach Süden ausgerichtet und etwa 2 km vom Strand entfernt. Das Haus ist von einem 433 m2 großen angelegten Garten und einem sehr schönen Swimmingpool umgeben.
Im Erdgeschoss: ein schönes Wohnzimmer bestehend aus einer Eingangshalle, einer Leseecke, einem Loungebereich mit Pelletofen und Klimaanlage (warm/kalt), einem Essbereich mit Blick auf den Garten und einer voll ausgestatteten Küche in der Nähe . von der Außenterrasse; ein Schlafzimmer mit Einbauschrank und Deckenventilator; und ein großes Badezimmer mit einer schönen Dusche.
Im Obergeschoss: Sie verfügen über zwei Suiten mit jeweils eigenem Bad, Abstellraum und Zugang zu einer großen Terrasse von ca. 15 m², von der Sie einen Blick auf den Garten, einen Olivenhain, die Berge und in der Ferne die Bucht von Roses haben. Vom Flur, der ins Erdgeschoss führt, gelangt man auf einen großen Balkon von ca. 5m2 mit herrlichem Blick auf die Berge. Eines der Schlafzimmer verfügt über eine Klimaanlage und beide über einen Deckenventilator.
Draußen: Der Garten ist wirklich spektakulär, mit seinem ca. 7 x 3,5 m großen gefliesten Salzbecken und Außendusche, seinen Blumenbeeten mit verschiedenen Arten von Pflanzen und Sträuchern, einem gefliesten Bereich für den Sommerküchenbereich mit einer Klimapergola zum Essen im Schatten Die Sonne, ein Loungebereich im Freien, ein Abstellraum von ca. 10 m², ein Parkplatz für 2/3 Autos und ein Abstellraum für Gartengeräte.
Vorteile: Privater Salzpool, Klimaanlage in 2 Schlafzimmern, elektrische Jalousien im Wohnzimmer, Alarmanlage, elektrische Vorinstallation für das Tor, Parkplatz für 3 Autos. Teilmöbliert verkauft.
Rosas Beach 2 km, Rosas Marina 4 km, Supermarkt 2 km und Kinos 3 km, Roses Tennis & Padel Club: 7 Minuten, Empuriabrava, Flugplatz, Fallschirmspringen und Windoor Realfly: 10 Minuten, Aïguamolls Equestrian Center: 10 Minuten, Hotel Perelada Wine Spa & Golf: 20 Minuten, Cadaqués: 20 Minuten, Figueres (TGV-Zug): 25 Minuten, Flughafen Girona: 50 Minuten, Frontera Le Perthus (Frankreich): 45 Minuten, Flughafen Perpignan: 60 Minuten, Barcelona: 1 Stunde und 50 Minuten.
Jährlicher IBI: 677 €
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